Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,92 m2 EAUBONNE - 95
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
82 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Eaubonne dans la résidence PRE NOTRE-DAME, sécurisée avec ascenseur et visiophone, à 12 minutes à pied de la gare Ermont Eaubonne (Lignes H, J et RER C) et 5 minutes de la Gare Champs de courses d'Enghien (Ligne H) et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles Paul Bert, des commerces et du réputé Hippodrome d'Enghien-Soisy/Eaubonne.
Situé au 6 étage sur 8, cet appartement se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, son agencement, son espace extérieur.
Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour double donnant accès à un grand balcon de 6,60 m² et un deuxième balcon de 3,62 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'en faire une troisième, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
Vous l'avez compris, son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses balcons en font un bien particulièrement agréable à vivre, au cœur de la ville tout en profitant d'un espace extérieur, alors n'attendez pas qu'il soit trop tard pour nous demander de le visiter.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,1 m2
- Surface habitable : 81,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Placard (1,5 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Séjour (20,0 m2)
- Salle à manger (10,9 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Balcon (6,6 m2)
- Balcon (3,6 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif avec comptage individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 2011 €
- Charges de copropriété : 383,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 177
- Charges courantes par an : 4605,24 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).