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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,09 m2 ERMONT - 95

Ref : 2161

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.09 m2 - ERMONT - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Auréa
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Description

CENTURY 21 AURÉA vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de
62 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Ermont dans la résidence BIBLIOTHEQUE, sécurisée avec ascenseur et interphone, à deux pas des gares de Cernay, Ermont Halte (Lignes H et RER C) et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces ainsi que le marché réputé.

Situé au quatrième et dernier étage, cet appartement se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, son agencement, son espace extérieur, ses fenêtres récentes en double vitrage ainsi que ses volets roulants motorisés et pour couronner le tout le ravalement de l'immeuble voté et payé, en cours de réfection.

Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, de deux chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants.

Un box fermé au sous-sol pouvant accueillir un véhicule complète ce bien.

Vous l'avez compris, son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son balcon en font un bien particulièrement agréable à vivre, au cœur de la ville tout en profitant d'un espace extérieur, alors n'attendez pas qu'il soit trop tard pour nous demander de le visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Changement des fenêtres et des volets roulants électrique en 2025
  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1581 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1865,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2218kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loic basses EI, agent commercial (RSAC 917387896)

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