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Maison à vendre 7 pièces - 151,64 m2 MONTLIGNON - 95

Ref : 1984

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 151.64 m2 - MONTLIGNON - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Auréa
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Description

Une maison au calme absolu, entourée de verdure, où vos enfants jouent en sécurité pendant que vous profitez d'un vrai moment de tranquillité.
Bienvenue au cœur du très recherché parc de Maugarny à Montlignon.

Ici, on ne vient pas juste habiter. On change de rythme de vie.

Nichée dans une résidence privée, fermée à la circulation, cette maison familiale de 151 m² offre ce que tout le monde cherche et que très peu trouvent :
du calme
de l'espace
de la nature
sans renoncer à la praticité

À moins de 10 minutes à pied, la forêt devient votre nouveau terrain de jeu. Jogging, balades, week-ends en famille sans prendre la voiture.

Une maison qui s'adapte à votre vie (et pas l'inverse)

Dès l'entrée, vous sentez que tout a été pensé pour le confort du quotidien :

Un séjour lumineux de plus de 37,5 m², parfait pour recevoir ou simplement respirer
Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée (bureau, suite parentale, chambre d'amis vous choisissez)
2 salles d'eau + 1 salle de bain : fini les embouteillages du matin
Cellier, buanderie, rangements, cave : chaque chose a sa place

À l'extérieur, un terrain arboré de 625 m² vous offre intimité et liberté. Barbecue, jeux, détente sans vis-à-vis oppressant.

Un emplacement qui coche (vraiment) toutes les cases

Écoles réputées à proximité immédiate, dont Notre-Dame de Bury à 200 m
Commerces du centre de Montlignon accessibles à pied
Hypermarché à 7 minutes
Accès rapide aux soins

Le vrai luxe aujourd'hui ? Le calme, l'espace et le temps.

Cette maison n'est pas juste une opportunité.
C'est le genre de bien qu'on regrette d'avoir laissé passer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,6 m2
  • Surface habitable : 151,6 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 20/04/2023

Bien proposé par Jérémy beaubrun EI, agent commercial (RSAC 802851485)

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