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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,17 m2 MONTMORENCY - 95

Ref : 1965

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.17 m2 - MONTMORENCY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Auréa
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.17 m2 - MONTMORENCY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Auréa
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Description

CENTURY 21 Auréa vous propose, dans un cadre privilégié à Montmorency, ce charmant appartement de 54 m² au cachet de l'ancien, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, au sein d'une petite copropriété intimiste.

Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet ancien et moulures d'époque confèrent à ce bien une atmosphère unique et chaleureuse. Le séjour lumineux, véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une agréable luminosité mettant en valeur tout le caractère de l'ancien.

La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Côté nuit, une belle chambre au calme, donnant sur le jardin, invite à la sérénité. Une seconde pièce de 7 m² complète ce bien, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace sur mesure selon vos envies.

Une salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble.

Grenier, cave et stationnement libre au sein de la copropriété viennent compléter les prestations.

La gare d'Enghien-les-Bains est facilement accessible : 13 minutes en transports en commun, 6 minutes en voiture et 26 minutes à pied.

Un appartement au charme indéniable et au fort potentiel, où chaque détail rappelle l'élégance de l'ancien. Coup de cœur assuré dès la première visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,2 m2
  • Surface habitable : 54,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • SDE + WC (3,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (7 m2)
  • Année construction : 1735

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1123 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1042,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27259kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 15/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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