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Maison à vendre 7 pièces - 105,17 m2 ATTAINVILLE - 95

Ref : 44

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 105.17 m2 - ATTAINVILLE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Auréa
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Exclusivité
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Description

Century 21 Auréa vous propose cette magnifique maison construite en 1990, située sur la commune d'Attainville, dans un environnement calme et résidentiel, avec un accès autoroutier à proximité, facilitant les déplacements.

Édifiée sur un superbe terrain de plus de 1 000 m², cette maison offre une surface totale d'environ 135 m², dont 105.17 m² habitables, et séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour / salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, idéal pour les moments de partage. Cet espace de vie est prolongé par une magnifique véranda de plus de 25 m², véritable pièce supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre de vie exceptionnel.
Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un grand palier dessert un espace placard / dressing, deux très grandes chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement complémentaire.

L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, complété par une porte de garage motorisée avec système BFT. Le garage est équipé d'une wallbox permettant la recharge de véhicules électriques, et la maison bénéficie également d'un adoucisseur d'eau Culligan, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le tout est présenté dans un excellent état, avec de très belles prestations, faisant de cette maison un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Un véritable coup de cœur, alliant volumes, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Surface terrain : 1 007 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Véranda (26 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale (14,2 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Salle de bains/ WC (4,9 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Chambre (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1155 €

À proximité

  • Autoroute : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/01/2026

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