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Maison à vendre 5 pièces - 93,95 m2 ST LEU LA FORET - 95

Ref : 25

488 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.95 m2 - ST LEU LA FORET - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Auréa
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Description

CENTURY 21 Auréa vous propose cette Maison de charme des années 1930 Quartier privilégié de Saint-Leu-la-Forêt

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Leu-la-Forêt, à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée, cette maison de style meulière, construite dans les années 1930, allie cachet de l'ancien et confort de vie moderne.

D'une surface d'environ 94 m² et de 128 m² au sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, une salle à manger et cuisine ouverte. Le tout s'ouvre directement sur un jardin sans vis-à-vis, bien exposé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain.

Le dernier niveau propose une troisième chambre nichée sous les combles, offrant un espace chaleureux et cosy.
Garage fermé et de nombreux stationnements.

Maison coup de cœur, idéale pour une famille souhaitant allier cadre de vie paisible, proximité des commodités et authenticité architecturale

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,8 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Surface terrain : 382 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle à manger (19,7 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placards (2,5 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23048kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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