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Maison à vendre 4 pièces - 77,33 m2 ERMONT - 95

Ref : 9

397 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 4 pièces - 77.33 m2 - ERMONT - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Auréa
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Description

CENTURY 21 Auréa vous propose cette charmante maison individuelle de 77 m² avec sous-sol total, construite en 1961 par le constructeur reconnu Maisons Berval, située à Ermont dans un quartier calme et recherché. Édifiée sur une parcelle arborée de 300 m², cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cernay (RER C et ligne H), et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, lycée, commerces, transports, services).

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec un wc. Le jardin, verdoyant et agréable, offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À noter également : les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains/ WC (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40188kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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