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Maison à vendre 6 pièces - 113,25 m2 MONTMORENCY - 95

Ref : 8

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.25 m2 - MONTMORENCY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Auréa
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Description

CENTURY 21 Auréa vous propose cette maison familiale dans une résidence fermée et sécurisée. Située dans un charmant quartier de Montmorency, cette maison vous offre une surface totale de 135m², dont 113m² d'espace habitable. Vous découvrirez un intérieur accueillant, composé de 6 pièces, dont 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un espace idéal pour les familles ou les personnes cherchant un peu d'intimité. Le séjour et la cuisine sont conçus pour offrir un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments avec les proches.

Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Vous trouverez à quelques pas des écoles pour tous les âges, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des centres sportifs, favorisant une qualité de vie équilibrée. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements. Cette maison, prête à être habité sans travaux, représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et familial, tout en étant proche des commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,7 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 163 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (24,6 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine + Séjour (24,2 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 2420 €

À proximité

  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/03/2025

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